グッドライフカンパニーが高田馬場に初の東京進出を実現！

グッドライフカンパニーが初の東京進出

福岡・熊本・沖縄エリアを中心に投資用賃貸マンションを展開している株式会社グッドライフカンパニーが、ついに東京・高田馬場にて初めての開発用地を取得しました。この動きは、中期的な成長戦略の一環として進められており、首都圏での事業拡大を目指す重要なステップとなります。

東京進出の背景

グッドライフカンパニーは、これまで福岡・熊本・沖縄の地域において、一貫したサービスを提供する不動産版SPAモデルを展開してきました。このモデルは、用地仕入れから設計、建築、賃貸管理、売買仲介、さらにはエネルギー供給に至るまでを包括しており、投資家に対して高い評価を得ています。
今後、九州エリアでの成功を基に市場規模の大きい首都圏での展開を加速させ、2024年には東京を拠点とするデベロップデザイン株式会社をグループ化する計画も進行中です。これによって、東京特有の地場情報や企画ノウハウを取り入れ、しっかりとした基盤を構築することを目指しています。

取得した用地の特徴

高田馬場エリアに位置する今回の用地は、JR山手線や東京メトロ東西線が利用できる便利な立地です。この周辺には早稲田大学や学習院大学といった教育機関が集まっており、特に若年層の人口が流入してきています。また、共同住宅が多く賃貸需要も底堅く、以前の事例から高い入居率を維持することが期待されています。

幅広いターゲット層（学生、若手社会人、転勤者など）からの需要が見込まれ、これまでグッドライフカンパニーが他の地域で培ってきた開発モデルが東京でも活かされると考えています。

今後の開発計画

今回の用地取得に基づく「LIBTH」シリーズは、これまでの成功を基盤にしつつも、高田馬場に合わせた都市型の企画を進行中です。駅近の利便性や充実した教育機関を活かした設計により、資産価値と利便性を兼ね備えた高品質な賃貸住宅を目指しています。

着工予定は2026年7月で、住戸プランや設備仕様の検討が進められています。さらには、2026年春頃には東京都墨田区千歳で2件目の用地取得も予定しており、安定的な開発を続けることで更なる事業基盤の強化を図っていきます。